car_parking
1: 2017/04/26(水) 20:36:38.24 ID:fQYXBTCy0
なんでやらんのや
元スレ:http://tomcat.2ch.sc/test/read.cgi/livejupiter/1493206598/
           
    2: 2017/4/(金) 12:00:34 ID:kurumania
    3: 2017/04/26(水) 20:37:02.56 ID:GL52vWy40
    土地があらへんのやで

    6: 2017/04/26(水) 20:37:43.35 ID:yBEAngQfE
    8台置ける駐車場持ってるけど全然やで

    8: 2017/04/26(水) 20:38:22.57 ID:GL52vWy40
    都内やったらいけるけど土地が高いしな

    11: 2017/04/26(水) 20:38:36.00 ID:f5ScO9Zj0
    月極はキツイやろ
    駅前とかでコインパならワンチャン

    13: 2017/04/26(水) 20:38:54.30 ID:BVr75ONy0
    死んだじいさんの土地を駐車場にしたけど、維持費なんてかからんで?

    28: 2017/04/26(水) 20:40:41.52 ID:l4or2wee0
    >>13
    プラマイ幾らか知らんけど固定資産税は払わなあかんやろ

    18: 2017/04/26(水) 20:39:23.41 ID:yBEAngQfE
    アパート経営と同じ
    値下げとリフォーム圧でいっぱいいっぱい

    21: 2017/04/26(水) 20:39:48.28 ID:90H33RLr0
    げ…月極

    22: 2017/04/26(水) 20:40:01.23 ID:4fiaGTHha
    宝くじ当たったら足立か練馬あたりに作りたい

    23: 2017/04/26(水) 20:40:03.33 ID:s2NFGedO0
    ワイも10台分しか持ってないが、固定資産税を払ったらほとんど残らないで

    25: 2017/04/26(水) 20:40:16.67 ID:OAHpU8Ro0
    月50万って1台2万やとしても25台分やで
    大地主やんけ

    63: 2017/04/26(水) 20:47:46.67 ID:cXRDwJW9a
    >>25
    都内なら十台くらいでいけないかな

    68: 2017/04/26(水) 20:49:36.61 ID:qxqUNdsH0
    >>63
    都内でそんな土地どうやって手にいてるんや

    29: 2017/04/26(水) 20:40:58.00 ID:QQEDmNTS0
    そうそううまい話なんてあるわけないんだよな。条件良くったって出ていくもんも多いんだからな。そらリーマンに比べればいい収入にはなるがな

    30: 2017/04/26(水) 20:41:02.48 ID:vppTm9UL0
    不労所得って考えがまずおかしい
    その分リスクを取ってるのは忘れられとる

    32: 2017/04/26(水) 20:41:52.91 ID:hd49QX1Td
    駐車場でそんだけ儲かるとこなら家建てて賃貸した方が儲かる

    38: 2017/04/26(水) 20:42:58.41 ID:vppTm9UL0
    >>32
    ほんこれ
    駐車場なんか利回りでいったら2%程度やし

    36: 2017/04/26(水) 20:42:48.39 ID:4pInkpS30
    そもそもが億近い金持ってる人が始められる商売なんちゃうの?

    41: 2017/04/26(水) 20:43:18.75 ID:sjNYdhqta
    ああいう駅前の駐車場って個人が持ってるもんなん?
    だとしたら金持ちって結構おるんやな糞が

    54: 2017/04/26(水) 20:46:44.40 ID:s2NFGedO0
    >>41
    昔からの土地を受け継いで新宿に土地持ってる人が
    業者に土地貸して自分は全く働いたことがないって言うてた

    立地しだいではありえるが、普通の住宅地では厳しいわ

    55: 2017/04/26(水) 20:46:53.31 ID:oOhccS650
    駅前とかなら最強だがな
    他はよっぽど都会じゃないと儲からん

    69: 2017/04/26(水) 20:49:36.69 ID:l4or2wee0
    >>55
    うちも親が駐車場貸しとるけどそれだけで生活は絶対無理な収入やね
    何もせんで土地遊ばせておくよりは百倍マシやけど

    56: 2017/04/26(水) 20:46:56.86 ID:BVr75ONy0
    ワイのところは月1万6000円で22台止められる
    小遣い稼ぎみたいなもんやな

    76: 2017/04/26(水) 20:50:54.39 ID:wUSVcXaE0
    駐車場としてニーズのある土地はとっくに駐車場になってる定期
    その辺の空き地を買って駐車場にしたって儲かりも何ともしない
    しかも駐車場の維持管理・無断駐車(結構あるある)の取り締まり・金の取り立て
    結構やる事多いぞ

    81: 2017/04/26(水) 20:51:34.97 ID:JrfM1dVt0
    立体駐車場なんかクッソ費用掛かりそうだけど回収できるんか

    84: 2017/04/26(水) 20:52:11.07 ID:vppTm9UL0
    >>81
    あれは機械の維持費がクッソ高いから全然採算合わんと思う

    101: 2017/04/26(水) 20:54:39.00 ID:sP/2YGq8M
    リーマンでも大家さんみたいなCM流れまくっとるけど、あれ99%失敗するんやろ
    土地持ち以外は土俵上がったらダメだわ

    117: 2017/04/26(水) 20:58:41.26 ID:YdUa0GVKM
    スーパーマーケットの近くにコインランドリー作るとええらしいで
    立地しだいで粗利が月30万くらいにはなるらしい

    124: 2017/04/26(水) 20:59:47.81 ID:z6xVDYDf0
    これからは深夜までやってる宅配ボックスが儲かる時代がくる
    コインランドリーより投資すくないしな

    151: 2017/04/26(水) 21:02:46.97 ID:GCMa+oKz0
    なんJ民はいつも夢ばっかり見てるな

    716: 2017/4/(金) 12:00:34 ID:kURumANia
    本日の人気記事!
             

      コメント

       コメント一覧 (23)

        • 1. 名無しさん
        • 2017年04月28日 12:23
        • あれって儲けを出す為じゃなく税金対策じゃなね?
        • 2. 名無しさん
        • 2017年04月28日 12:32
        • んだな。
          不労所得ったって自分が自由に使える余裕を生んでこその話。
          プラマイゼロでどうすんのさ。
        • 3. 名無しさん
        • 2017年04月28日 12:36
        • うちの近所はド田舎の車必須地帯なのに
          密集地で路駐ばっかの地域に住んでるから
          畑を月極にして路駐を通報しまくったら儲からんかなw
        • 4. 名無しさん
        • 2017年04月28日 12:49
        • ※3
          ど田舎は日本の法律適用されないだろ
        • 5. 名無しさん
        • 2017年04月28日 13:26
        • 自販機の替わりに宅配ボックスはありそうだけど
          おやつ代くらいかな

          ※3
          路駐が当たり前と思ってると何で金払ってまでが多い
        • 6. 名無しさん
        • 2017年04月28日 13:30
        • 毎月決まった定額貰えるんだけど駐車場
        • 7. 名無しさん
        • 2017年04月28日 13:42
        • 月収50万てw
          駐車台数や立地によるだろうに、どっから月収50万って数字が出てきたんだよ
          働いたことないヤツの考えってホント雑だな
        • 8. 名無しさん
        • 2017年04月28日 13:45
        • 個人でやってる駐車場は、土地の維持のためだけにやってて、売り上げはなんて税金でもてっかれて、ちっとも儲けなど出ない。
          年の固定資産税と都市計画税、将来の相続税。税金徴収の恐ろしさを知らん奴の戯言。それが現実。
        • 9. 名無しさん
        • 2017年04月28日 13:51
        • 結局貸家作って貸すくらいやってないと、相続税の時に評価減額されないもんね。
          そして、大抵相続税が払えなくて借りてる人に安く売る羽目になる。
        • 10. 名無しさん
        • 2017年04月28日 14:00
        • クルマ趣味の人のためのガレージだと割高でも一杯だぞ~
          まぁ当然ガレージとしての立派な建屋もあってだから設備投資かなり掛かるだろうけど
        • 11. 名無しさん
        • 2017年04月28日 14:01
        • ちょっと前はコインランドリーだったなw
          廃品回収のをよく見るけどあれはどうなん?
        • 12. 名無しさん
        • 2017年04月28日 14:11
        • ワイも名古屋で駐車場もってるが
          税金払うと1ヶ月のマイカーの
          ガス代くらいにしかならん。
          ちな3.5のHVノリ。
        • 13. ソドム⇐www
        • 2017年04月28日 17:07
        • ワイの近所だと1台の相場は月8000円。駐車場はあってもいっぱいで借りたい人は多く路駐が多い。
          近所で8台くらい駐車できそうな土地の値段が5000万だった。
          1台につき月8000円なら月50万稼ぐには63台契約が必要。63台分の土地は4億弱か。
          4億弱の土地で月50万なら、利回りの面からでも毎月分配金が出る投資信託の方がマシ!
        • 14. 名無しさん
        • 2017年04月28日 22:00
        • 東京12台の月極で諸経費引いて20~30万ってとこやわ
          数年前は空きもあったがここしばらくは埋まってるな
          とは言え土地相続でもないと回収すらできんと思うで
        • 15. 名無しさん
        • 2017年04月28日 22:07
        • プラマイゼロどころか、赤字に持っていくための手段ぞ
          アスファルトベタ打ちとかならまだましな方で、
          砂利敷のくせに年間の必要経費をバンバン計上する、
          自営業ロンダリングには最適解
        • 16. 名無しさん
        • 2017年04月28日 22:18
        • アスファルト敷かずに青空駐車場なら固定資産税かからんで。
        • 17. 名無しさん
        • 2017年04月28日 23:36
        • 固定資産税がかからないような土地だと利用者が来ない
          価値のある土地だと利用者がいても経費等で赤字になることがある
          簡単ではないな
        • 18. 名無しさん
        • 2017年04月29日 01:21
        • ニートは固定資産税やら何も知らないからこういう妄想が始まる
        • 19. 名無しさん
        • 2017年04月29日 04:36
        • 遊ばせとくのはアレやしー
          数年後はこのへんも区画整理で高う売れるかもやしー
          とりあえず更地にして固定資産税対策で駐車場でもやるかえ?

          ぶっちゃけうちはこんな感じでスタート
        • 20. 名無しさん
        • 2017年04月29日 04:52
        • そもそも雑種地扱いだから節税どころか税金を稼ぐ為にやってるわけで
          アパートにしても儲かるのは建築屋と銀行で地主は土地維持する為に仕方なく金回してるだけ
          何もしなければ無料だと思ってる奴が多すぎるよな
        • 21. 名無しさん
        • 2017年04月29日 11:59
        • 税金諸々で大して残らない気もする
        • 22. 名無しさん
        • 2017年05月01日 08:12
        • 夢ぶち壊して悪いけど不労所得は税金やばいぞ。【確定申告はしろよ?】
          所得分は半分は持ってかれるし加えて固定資産税。よほど稼働率の期待できるところに土地を持っていないと無理ゲー。

          なおうちの親戚名古屋市のほぼ中心地にあった作業場潰してコインパーキングにしたらウハウハな模様。
        • 23. 名無しさん
        • 2017年05月12日 13:21
        • うーん、まずもって就活したくない大学生みたいな夢(ドリーム)のような発想なのと、少なくとも東京23区内に住んだことはない地方の人たちのレスなんだなーって感じ。
      コメントフォーム
      評価する
      • 1
      • 2
      • 3
      • 4
      • 5
      • リセット
      • 1
      • 2
      • 3
      • 4
      • 5
      • リセット

      昨日の人気記事!