機械式駐車場なんてつけなきゃよかった・・・メンテナンス費用に悲鳴を上げる住民たち : くるまにあ速報

1: 2022/09/10(土) 12:08:39.18 ID:Kha1iNe+0● BE:896590257-PLT(21003)

機械式駐車場、15%のマンションが平面化メンテナンスが重荷に
2022年9月10日 10時00分　朝日新聞

約32%のマンションにあるという機械式駐車場（国土交通省、2018年度調査）。
都市部を中心に車を持たないライフスタイルが広がったことや高齢化を背景に、空きが目立つようになり、維持管理に悩む管理組合も少なくない。

大手マンション管理会社「大和ライフネクスト」（東京都港区）のマンションみらい価値研究所は昨年7月、「消えゆく機械式駐車場」と題してリポートを公表した。
同社が管理を委託されているマンションのうち、駐車場の有無が確認できる3994について調べたところ、分譲時に機械式駐車場が設置されていたのは2039だった。
そのうち、すでに機械式駐車場を撤去して跡地を平面化したマンションは298あり、機械式駐車場が設置されていたマンションに対して14・6%を占めた。

「すでに機械式駐車場の平面化工事は、特別な事例ではなくなってきている」。リポートはそう指摘する。

年ごとの工事件数は、2009年の1件から始まってその後は増加傾向が続き、15、20年には、ともに44件に達して最も多かった。
平面化した298マンションでは、跡地を平置き駐車場にしたケースが283で大半を占めた。以下、平置き駐車場と駐輪場の組み合わせ（8）、駐輪場（3）などだった。
機械式駐車場をすべて、もしくは一部を撤去した後、新たに設置した平置き駐車場の分を含め、駐車できる総台数の残存率を調べると、
「70%以上80%未満」（26・8%）が最も多く、「80%以上90%未満」（23・8%）、「60%以上70%未満」（15・4%）の順だった。

https://www.asahi.com/articles/ASQ9840W2Q97UTFL00R.html

土地が許せば自走式の立体駐車場に建て替える例も

引用元: ・https://hayabusa9.5ch.net/test/read.cgi/news/1662779319/

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3: 2022/09/10(土) 12:09:11.00 ID:Kha1iNe+0 BE:896590257-PLT(20003)

ピット式（地下に大きな穴が掘ってあるタイプ）

パズル式（パレットがチクタクバンバンみたいに自由に動くタイプ）

タワー式

44: 2022/09/10(土) 12:29:43.47 ID:PIlRBq290

>>3
一番最初の写真のタイプは、上のパレットの車をどうやって出すの？
下の車の住人にどけって言うの？

82: 2022/09/10(土) 12:49:44.06 ID:JI7SiZxF0

>>44
その為に地下があるんじゃない？

119: 2022/09/10(土) 13:09:41.56 ID:EQlZOh900

>>82
1枚目に地下は無い
下の車を出してからでないと降ろせない

うちの社員用がまさにこれなんだけど、遅く帰る人が上のルールになってるけどいろいろ面倒
そしていくつか動かなくなってるけど修理費何百万もかかるから放置されてるわ

4: 2022/09/10(土) 12:11:20.67 ID:LCbXebPj0

一軒家で作ってる人も居るな
メンテできる人なら問題ないのか

197: 2022/09/10(土) 17:40:52.37 ID:z0mGrPRb0

>>4
一軒家で作る人って土地がないとか車大量に持ってるとかだろうな
そうじゃないと作る価値ないもんなこれ

8: 2022/09/10(土) 12:13:12.01 ID:+/d64/Wk0

八王子でたしか機械式が崩れた事故あったな

49: 2022/09/10(土) 12:31:31.50 ID:EsghSuUR0

>>8ピット式の転落や挟まれでの●亡事故も時々聞くよな

14: 2022/09/10(土) 12:14:57.03 ID:sh8sCg680

メチャメチャ管理が大変そう
トラブル起きたら、ヘタしたら人命にかかわりそうだし

16: 2022/09/10(土) 12:15:04.37 ID:iwuQz7ps0

あー、災害に弱いやつな

19: 2022/09/10(土) 12:18:24.78 ID:fbYX86ul0

立体駐車場のタワーもどんどん減ってる。
あれに入れるぐらいなら少々遠くからでも歩くのよ。

25: 2022/09/10(土) 12:21:22.26 ID:En3xh9hG0

上下させるの遅いから毎日乗るなら嫌だな
普通に立体駐車場がいい、車ないけど

28: 2022/09/10(土) 12:22:43.64 ID:NfhPhFH70

平置き贅沢にはべらせてるのは古いマンションでもやはり壮観

31: 2022/09/10(土) 12:25:45.50 ID:Q8Q4Kle00

大雨で車が水没するのを防ぐために機械を全部上げたままにしなきゃならないから
一番下以外の車はしばらく出し入れができなくて不便だって聞いたな

33: 2022/09/10(土) 12:25:56.31 ID:p/E4/+LG0

まぁ、機械式駐車場なんかで暮らす生活って
まさに縦長屋だなって感じするわ
分譲だったりなんかするともう目もあてらんないな

40: 2022/09/10(土) 12:27:45.23 ID:SOhBsuOf0

メンテナンス費用なんかしれとるやろ
別途取られるのか？

67: 2022/09/10(土) 12:41:37.81 ID:YCdxs/HV0

>>40
可動部分があるのに野ざらしは錆びるから、耐用年数毎に建て替えることになる
その積立費用がメンテに消えるから
もうこんなんイランになる

サビに強く高耐久とかなら生き残るんじゃね

48: 2022/09/10(土) 12:30:53.31 ID:jpVN1w/w0

俺セッカチだからこういうのや立駐は無理　すぐ乗れてすぐ発進できないじゃん

62: 2022/09/10(土) 12:38:06.72 ID:ytXKzwC30

>>48
高層マンションだと、玄関出てからエレベーター待ちで朝は数分、エレベーターで途中乗り込み多くて下につくのにプラス２分、ホールエントランスから駐車場まで徒歩２分、そこらか立体の出庫待ち5-10分
大変ですわ

51: 2022/09/10(土) 12:32:21.05 ID:l/bL7t2Q0

トミカ基地じゃないんだから

81: 2022/09/10(土) 12:49:08.80 ID:DDrg2Fzf0

50世帯の機械式駐車場を30年先に建て替える計算で4000万必要とすると
一世帯月2500円くらい駐車場代に加算して積み立てる必要があるね

109: 2022/09/10(土) 13:03:45.13 ID:3oe+yx4g0

若者の駐車場離れ

125: 2022/09/10(土) 13:15:00.67 ID:CR7mjkHX0

うちのマンションもこういう機械式だわ
https://youtu.be/74R_QcD4i9o

149: 2022/09/10(土) 14:17:04.43 ID:DzQhEDD50

マンションタワー式駐車場
朝の急ぎ時に人数×4分待たされる！
メンテ補修金積立してない処は地獄！

152: 2022/09/10(土) 14:24:11.16 ID:5qZmMOXA0

機械式駐車場付きマンションは地雷
賃貸ならまだいいけど買うのはNG
機械部分から油や鉄粉出て車傷みそうな感じもする

176: 2022/09/10(土) 15:38:21.96 ID:W9lS2tuY0

立駐の何がいいかって盗難に強いこと

204: 2022/09/10(土) 23:21:07.67 ID:EyxqlSJr0

平置きの駐車場が便利だわな。

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コメント一覧 (21)

- 1. 名無しさん
- 2022年09月11日 17:33
- 家庭用もあるじゃん
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  jyoki0501
  
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- 2. 名無しさん
- 2022年09月11日 18:08
- 　業者はカネを得たいから設置を勧めるし、可動式の機械は壊れるし、解体撤去・設置費用がかかることすらも分からない入居者はみんなが思っている倍くらいに多いから、後でゴタるんやで
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  jyoki0501
  
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- - 12. 名無しさん
  - 2022年09月12日 07:07
  - >>2
    マンション買う段階では、確保している駐車場台数が多い方が良く見えるからな。
    戸数分だけ確保しているマンションと、ろくに用意されていないマンションだと、多くの人が余裕のある方選ぶもの。
    その分管理費が割高になると、販売時にしっかり説明する業者は居ないだろうし。
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    jyoki0501
    
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- - 18. 名無しさん
  - 2022年09月12日 20:44
  - >>12
    行政によって戸数あたりの駐車台数が定められてたりするから設置側もしゃーなしだよ
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    jyoki0501
    
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- 3. 名無しさん
- 2022年09月11日 18:27
- 高いクルマはガレージ入れろって話だし、安いクルマなら駐車場が本体みたいな話になるし、矛盾した存在だわ
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  jyoki0501
  
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- 4. 名無しさん
- 2022年09月11日 18:40
- タワー式はクッソ時間かかるけど、盗むのはほぼ不可能だからセキュリティ的にはかなりいいぞ
  最近の韓国みたいな浸水のリスクも考えると一番よい
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  jyoki0501
  
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- - 11. 名無しさん
  - 2022年09月11日 20:59
  - >>4
    古いのは3ナンバー車不可とか多すぎて使えない所多い
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    jyoki0501
    
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- 5. 名無しさん
- 2022年09月11日 19:07
- メンテできる人ならだのメンテ費用なんてたかが知れてるだろだの書いてるのはネットなんか見てないで義務教育しっかり受けなさいとしか言いようがない
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  jyoki0501
  
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- 6. 名無しさん
- 2022年09月11日 19:20
- この前豪雨で、地下式の駐車場の車が水没したってプロレーサーが嘆いていたな
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  jyoki0501
  
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- 7. 名無しさん
- 2022年09月11日 19:42
- 出庫が七面倒臭そうだな
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  jyoki0501
  
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- 8. 名無しさん
- 2022年09月11日 20:28
- 可動時にバリー・グレイの音楽流せば大人気になるような…
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  jyoki0501
  
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- 9. 名無しさん
- 2022年09月11日 20:31
- ランクルとか盗難対策でしか価値ないでしょ機械は
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  jyoki0501
  
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- 10. 名無しさん
- 2022年09月11日 20:56
- これ条例でマンション戸数の3割だか駐車スペース作んなきゃいけないし土地少ないからしょうがなく作ってるんだろ。
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  jyoki0501
  
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- - 13. 名無しさん
  - 2022年09月12日 07:10
  - >>10
    そうそう。
    そもそも駐車スペースがないと、マンション買ってくれないしね。
    だから最初だけ用意して、のちのち撤去するって物件は出てくるだろうね。
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    jyoki0501
    
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- 14. 名無しさん
- 2022年09月12日 07:15
- かと言って、都区部には平面の駐車場を確保できる土地もないし。
  みんな辺きょ…、いやド田な…っ。郊外！。
  都市部に住まず郊外に住めば解決なんだがな。で、通勤時間が増えるくらいなら、立体駐車場の出庫待ちぐらい…と無限ループ。
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  jyoki0501
  
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- 15. 名無しさん
- 2022年09月12日 07:39
- 平面が一番出しやすい
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  jyoki0501
  
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- 16. 名無しさん
- 2022年09月12日 09:10
- 修理だけじゃなくて、エレベータみたいに法定点検もあるんでしょ？
  更に費用いるわな。
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  jyoki0501
  
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- 17. 名無しさん
- 2022年09月12日 10:38
- ピット式の2段目に停めてるけど、いたずらされないし車内の寒暖差ないし塗装も日焼けしないからなかなかいいぞ
  難点は他の人が使用中のときは大人しく待ってないとダメなことかな
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  jyoki0501
  
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- 19. 名無しさん
- 2022年09月13日 09:17
- 車にはやさしいけど、出庫に時間かかりすぎて自分には無理だな
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  jyoki0501
  
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- 20. 名無しさん
- 2022年09月13日 09:29
- ランクルとかの人は地下にしたほうがいいよ
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  jyoki0501
  
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- 21. 名無しさん
- 2022年09月13日 12:16
- マンションの半地下の機械式地下1階に止めてるけど、夏乗り込んだとき涼しくて感動する
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  jyoki0501
  
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